Maison de plain-pied à Sainte-Agathe-la-Bouteresse avec jardin et garage

Nicolas vous propose cette charmante maison de plain-pied d’environ 90 m² située dans un lotissement calme et recherché de Sainte-Agathe-la-Bouteresse, proche du secteur Boën-sur-Lignon. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse de 45 m² combine un salon, un séjour et une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un garage de 27 m² avec portail motorisé installé en 2023. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et les volets en bois ont été récemment rénovés. L’extérieur a été pensé pour profiter pleinement de l’espace : une grande terrasse carrelée de 40 m² couverte d’une pergola en bois, accompagnée d’un jardin entièrement clôturé pour plus de sécurité et de tranquillité. Cette propriété soignée, sans travaux majeurs, offre un environnement paisible et agréable, avec un terrain clos de 964 m². La maison a été construite en 2005 et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville. La classe énergétique est C, avec une consommation estimée à 139 kWh/m²/an, et une émission de gaz à effet de serre de classe D. Située à proximité des commodités, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité.

- Cette maison offre 90 m² de plain-pied, parfaitement adaptés pour une vie familiale, avec un espace de vie lumineux de 45 m² regroupant séjour, salon et cuisine ouverte.
- Elle dispose de 3 chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, et d’un garage de 27 m² avec portail motorisé installé en

2023.
- Le terrain clos de 964 m², avec une grande terrasse de 40 m² sous pergola en bois, vous garantit un espace sécurisé et convivial pour profiter de l’extérieur.
- Située dans un secteur calme, cette propriété construite en 2005 présente une consommation énergétique estimée à 139 kWh/m²/an, avec une classe énergie C et GES D, ce qui traduit une bonne performance.
- La maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux majeurs, dans un environnement paisible, à proximité des commodités et avec un accès facile à l’axe Boën-sur-Lignon.