Maison de village T4 avec garage et terrasse à Toulouges
Description
Exclusivité TRIBBU ! Située en plein centre de Toulouges, cette maison de village T4 mitoyenne sur deux faces, offrant environ 75 m² habitables à rénover, possède un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, deux garages communicants avec double accès totalisent environ 60 m², complétés par une allée privative et deux places de stationnement. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour salon, une chambre, une salle d’eau et une terrasse d’environ 10 m². Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées avec rangements intégrés. La structure intérieure, dépourvue de murs porteurs, permet une réorganisation selon vos préférences. Ce bien est idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale, à proximité immédiate des commerces et services locaux. Une visite virtuelle à 360 degrés est accessible sur notre site internet TRIBBU. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. TRIBBU propose également une étude gratuite et personnalisée pour vous aider à trouver la meilleure solution de financement grâce à notre service de courtage.
En résumé
- Vous avez un bien situé en plein centre de Toulouges, à proximité immédiate des commerces et services, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- La maison offre environ 75 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un potentiel de rénovation total ou partiel selon vos envies, grâce à sa structure intérieure sans murs porteurs.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux garages communicants totalisant environ 60 m² avec double accès, ainsi que deux places de stationnement, un vrai atout pour la stabilité de votre investissement.
- À l’étage, une pièce de vie de 12 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et une terrasse de 10 m² offrent un espace confort, tandis que deux chambres mansardées au deuxième étage vous permettent d’optimiser l’espace selon vos besoins.
- Le prix attractif de 145 000 euros, avec un diagnostic de performance énergétique de classe F et une consommation de 393 kWh, vous donne une bonne base pour réaliser un projet d’investissement ou d’habitation principale dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60695
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 393 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 519 € - 3 407 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 393
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
393 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
