Maison T4 à Carcassonne avec jardin et garage – Quartier recherché
Maison T4 à Carcassonne avec jardin et garage – Quartier recherché
Description
Cette maison d’habitation située dans un quartier prisé de Carcassonne, à proximité du centre-ville, offre une superficie de 89 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres, un séjour lumineux donnant accès à un jardin agréable, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau et un WC. Un garage avec portail motorisé attenant à la maison permet de stationner facilement. Les atouts de ce bien incluent une chaudière au gaz, du double vitrage, une isolation en laine de roche, une charpente métallique et la fibre optique, assurant confort et réseau performant. Sa position stratégique est proche de toutes commodités pour un quotidien facilité. La taxe foncière s’élève à 2000 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 89 m² habitables, située dans un quartier recherché à Carcassonne, offre un agencement idéal avec trois chambres, un séjour lumineux de 29 m² et une cuisine semi-ouverte, parfait pour accueillir votre famille.
- Son emplacement proche du centre-ville vous garantit un accès facile à toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un jardin agréable pour vos moments de détente.
- Le garage attenant avec portail motorisé facilite le stationnement et sécurise votre véhicule, un vrai plus pratique au quotidien.
- Côté confort et performances, vous profitez d’une chaudière gaz, du double vitrage, d’une isolation en laine de roche, et de la fibre optique, pour un cadre de vie moderne et performant.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 2000 €, un coût raisonnable comparé à la qualité du bien et à sa localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 4:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255835
- Prix: 164 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 312 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 11 635 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Aynac , saint-céré
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
