Charmante maison de ville à vendre au Le Mans avec jardin et garage
Description
Signature Immobilier présente cette charmante maison décorée avec goût tout en conservant son identité du début du XXème siècle. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. En rez-de-chaussée, elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une pièce d’eau avec WC et lave-linge. La propriété comprend également une terrasse, un jardin agréable, un garage pour une petite voiture ainsi qu’une dépendance. La maison a été construite en 1930 et est située à Le Mans, dans la région Pays de la Loire, avec une superficie habitable d’environ 90 m² sur un terrain de 202 m². Le chauffage individuel au gaz de ville est en place, et la maison bénéficie d’une orientation ouest. Son prix est de 224 000 EUR, avec une estimation DPE en classe C, électricité annuelle estimée entre 1460 et 2023 EUR. Idéalement située pour profiter d’un cadre de vie agréable.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1930 et possède une superficie habitable d'environ 90 m², ce qui vous offre un espace de vie confortable.
- Elle dispose de trois chambres, d’une pièce de vie lumineuse de 27 m², et d’une salle d’eau avec WC, parfait pour une famille ou pour recevoir.
- Située sur un terrain de 202 m², elle intègre un jardin, une terrasse orientée à l'ouest, et un garage pouvant accueillir une petite voiture, ainsi qu'une dépendance.
- Son chauffage individuel au gaz de ville permet une gestion efficace et personnalisée de votre confort thermique.
- Son prix est fixé à 224 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe C et une consommation annuelle estimée entre 1460 et 2023 EUR, un bon investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 9:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2759142
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 202 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 023 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
