Maison en pierre avec piscine à Mauzé-sur-le-Mignon – 3 chambres et terrain arboré
Maison en pierre avec piscine à Mauzé-sur-le-Mignon – 3 chambres et terrain arboré
Description
Charmante maison en pierre située à Mauzé-sur-le-Mignon, construite en 1940, offrant environ 143 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granules, une buanderie, un cellier, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un second WC. Le terrain clôturé et arboré de 720 m² dispose d’une terrasse, d’une piscine, d’un abri de jardin et de petits toits. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au granulés et affiche un classement énergétique C (DPE : 175), avec des coûts annuels estimés entre 1 960 € et 2 690 € pour une consommation standard. Le prix de vente est de 241 500 € honoraires inclus, avec 10 000 € TTC à la charge de l’acheteur. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier Florent Giraud. Ce bien est idéal pour une famille ou un coup de cœur en région Poitou-Charentes, à proximité des commodités et des espaces verts.
En résumé
- Cette maison en pierre de 143 m², construite en 1940, offre un espace de vie idéal pour une famille, avec trois chambres dont une avec dressing, réparties sur deux niveaux.
- Elle dispose d’un terrain clôturé et arboré de 720 m², comprenant une terrasse, une piscine, un abri de jardin et des petits toits, parfaits pour profiter de l’extérieur.
- Le chauffage individuel au granulés assure une gestion efficace de la consommation, qui est estimée entre 1 960 € et 2 690 € par an pour une utilisation standard.
- Son classement énergétique C (DPE : 175) garantit une performance thermique correcte, avec une faible émission de gaz à effet de serre (5).
- La maison est située dans une zone idéale pour une famille, proche des espaces verts et des commodités, à Mauzé-sur-le-Mignon, avec un prix de vente à 241 500 € honoraires inclus, tout en restant accessible avec ses caractéristiques.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 10:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23555
- Prix: 241 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 720 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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