Maison semi-individuelle de 137 m² avec jardin et garage à Fressain
Maison semi-individuelle de 137 m² avec jardin et garage à Fressain
Description
Maison semi-individuelle située dans un secteur calme de Fressain, à seulement 5 minutes de l’Axe Cambrai-Douai et du centre commercial Leclerc. D’une surface de 137 m², elle comprend au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux de 36 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de bain de 5,7 m² et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² chacune et une grande chambre de 24,3 m². Les combles de 20 m² carrez sont aménageables au deuxième étage. La maison est équipée de double vitrage en châssis bois et PVC, avec un chauffage au gaz de ville. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 140 m², d’une petite cour, d’un hangar de 39 m² pouvant servir de garage et d’une grande cave saine. La taxe foncière s’élève à 498 euros.
En résumé
- Vous avez une maison semi-individuelle de 137 m² dans un secteur calme de Fressain, idéal si vous cherchez un environnement tranquille tout en restant proche des axes principaux, à seulement 5 minutes de l’Axe Cambrai-Douai et du centre commercial Leclerc.
- Avec un salon lumineux de 36 m², une cuisine équipée de 21 m² et trois chambres (de 12 m², 12 m² et 24,3 m²), cette maison offre un espace de vie confortable et pratique pour toute la famille.
- La propriété dispose de combles aménageables de 20 m², permettant d’éventuellement agrandir ou personnaliser votre espace selon vos besoins futurs.
- Vous bénéficiez également d’un jardin de 140 m², d’une petite cour, d’un hangar de 39 m² pouvant servir de garage, ainsi que d’une grande cave saine, parfait pour le stockage ou des projets de rénovation.
- Enfin, son chauffage au gaz de ville, la présence de double vitrage en châssis bois et PVC, et une taxe foncière de 498 euros font de cette maison une opportunité attrayante avec de faibles coûts d’entretien et une bonne efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 9:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70611
- Prix: 130 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 137 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
