Maison indépendante de 110m² à vendre à Nevers proche centre-ville
Description
Située à Nevers, cette maison indépendante de 110 m² habitables, prête à accueillir ses nouveaux occupants, se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Elle bénéficie d’un terrain de 335 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un espace privé dans un environnement calme. L’accès de plain-pied permet un confort optimal, avec un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau pouvant faire office de salle de jeux, une salle d’eau avec WC. Les fenêtres en PVC double-vitrage, équipées de Velux avec volets roulants et protections solaires (installés en 2023), garantissent une bonne isolation. La chaudière gaz et le poêle granulés, installés respectivement en 2022, assurent un chauffage performant. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en classe D. La propriété comprend également un garage de 32 m², une cave et un appentis côté jardin, complétant cet ensemble fonctionnel. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site officiel du gouvernement dédié à la prévention des risques.
En résumé
- Cette maison indépendante de 110 m² habitable, située à Nevers, offre un parfait compromis entre confort et proximité des commodités, avec écoles et commerces accessibles rapidement.
- Son terrain de 335 m² sans vis-à-vis garantit un espace extérieur privé, idéal pour profiter du soleil ou pour des activités en famille.
- Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie et un WC, facilitant la vie quotidienne de toute la famille.
- À l’étage, vous disposez de trois chambres, d’un bureau ou salle de jeux, et d’une salle d’eau avec WC, le tout parfaitement adapté à une vie familiale confortable.
- Les équipements modernes, comme la chaudière gaz et le poêle granulés de 2022, ainsi que les fenêtres PVC double-vitrage installées en 2023, assurent une bonne performance énergétique même si le DPE est en classe D.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 10:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3511118
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 335 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 100 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
