Maison familiale spacieuse avec jardin à YTRAC – 149 m²
Description
Découvrez en exclusivité dans votre agence Duclaux IMMO cette maison lumineuse et fonctionnelle située à YTRAC, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle offre environ 149 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un dégagement avec rangements, menant à deux chambres équipées de placards coulissants, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant douche à l’italienne et baignoire. Ce niveau comprend également une buanderie avec rangements, un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant de 22 m² avec porte motorisée. À l’étage, un couloir avec placards dessert une cuisine indépendante prolongée par une véranda, un salon-séjour s’ouvrant sur un balcon, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, le jardin clos dispose d’une terrasse carrelée de 11 m², d’un appentis de 30 m² et d’un bûcher. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants et persiennes métalliques. Le portail et la porte de garage sont motorisés. La maison, en excellent état, propose des volumes généreux et est prête à accueillir ses futurs occupants. À visiter sans tarder.
En résumé
- Cette maison offre environ 149 m² habitables, avec un agencement pratique réparti sur deux niveaux, idéal pour une famille ou pour accueillir des proches.
- Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, parfait pour garantir confort et intimité dans votre quotidien.
- Le jardin clos comprend une terrasse de 11 m², un appentis de 30 m², ainsi qu’un bûcher, offrant un espace extérieur fonctionnel pour travailler ou se détendre.
- Le chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques assure un confort thermique adapté, avec des menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et persiennes métalliques, pour une bonne isolation.
- Le garage attenant de 22 m² avec porte motorisée, associé à un accès direct à la maison, simplifie votre quotidien tout en valorisant le bien.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3471724
- Prix: 199 990 €
- Surface du Bien: 146 m²
- Superficie du Terrain: 476 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 990 € - 2 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 990 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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