Maison familiale de 120 m² avec grand terrain à Saint-Gelais, proche Niort
Maison familiale de 120 m² avec grand terrain à Saint-Gelais, proche Niort
Description
Située à seulement 5 minutes de Niort et à proximité d’Echiré, cette maison d’habitation offre un grand terrain arboré d’environ 4800 m². Elle comprend de plain-pied une entrée, un salon-séjour avec cheminée à insert donnant accès à une terrasse extérieure, une cuisine indépendante également ouverte sur la terrasse, un dégagement spacieux, trois chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. En sous-sol d’environ 120 m², vous trouverez un dégagement, un cellier, une cave, une buanderie, une chaufferie, un atelier, ainsi qu’un espace pour deux voitures en garage. La maison est chauffée via une pompe à chaleur et possède une excellente performance énergétique, classée C pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le diagnostic énergétique indique une consommation primaire de 125 kWh/m²/an, avec des coûts annuels estimés entre 930 € et 1330 € pour les années 2021 à 2023, abonnements inclus. Le prix total, frais d’agence inclus, est de 262 000 €, dont 250 000 € hors honoraires et 12 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Un bien idéal pour une famille, avec de grands espaces et un environnement champêtre particulièrement attractif.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison de 120,47 m² habitables avec 3 chambres, idéale pour accueillir une famille, située à seulement 5 minutes de Niort et à proximité d’Echiré.
- Le terrain arboré de 4800 m² vous offre un espace extérieur important, parfait pour profiter de la nature ou envisager des activités en plein air.
- La maison possède un sous-sol de 120 m² incluant un atelier, une cave, une buanderie, une chaufferie, un cellier, ainsi qu’un espace garage pour deux voitures, offrant beaucoup de stockage et de commodités.
- Le chauffage par pompe à chaleur assure une performance énergétique classée C, avec une consommation estimée entre 930 € et 1 330 € par an pour l’énergie, ce qui est économique pour cette superficie.
- Le prix global, frais d’agence compris, s’établit à 262 000 €, avec un coût à la charge de l’acquéreur de 12 000 € TTC, représentant 4,88 % du prix net vendeur.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 6:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-223560
- Prix: 262 000 €
- Surface du Bien: 120.47 m²
- Superficie du Terrain: 4800 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 330 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 € (4.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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