Villa 4 faces lumineuse à Opoul, 99 m² sur terrain arboré
Description
En EXCLUSIVITÉ ! Coup de cœur à Opoul (66600) : Villa de plain-pied orientée sud-ouest avec 4 faces. Située à seulement 20 minutes de Perpignan, cette charmante maison lumineuse de 99,27 m² habitables, construite en 2008, est nichée dans un environnement calme et résidentiel. Elle se trouve sur un terrain joliement arboré de 567 m², offrant un cadre de vie paisible idéal pour une famille ou une retraite ensoleillée. La villa comprend trois chambres confortables avec rangements, un grand séjour traversant avec coin cuisine américaine, une salle d’eau moderne avec baignoire d’angle et douche, ainsi que des WC séparés. Equipée de prestations de qualité comme la climatisation réversible gainable, les volets roulants électriques, et un vide sanitaire, elle garantit confort et praticité. Sa belle exposition, avec une luminosité assurée toute la journée, font de cette maison un lieu de vie agréable. Située dans un village dynamique proche de la mer et des montagnes, avec commerces et écoles, cette villa est à visiter sans tarder pour craquer !
En résumé
- Vous avez ici une villa de plain-pied de 99,27 m² construite en 2008, offrant un cadre de vie moderne et lumineux, parfaitement entretenu.
- Située sur un terrain arboré de 567 m², sa configuration à 4 faces assure une exposition sud-ouest avec une luminosité garantie toute la journée.
- Elle se compose de 3 chambres avec rangements, d’un séjour traversant de 39 m² avec coin cuisine américaine, garantissant espace et confort.
- Vous bénéficiez de prestations de qualité : climatisation gainable réversible, volets roulants électriques, vide sanitaire, pour un confort optimal en toute saison.
- Son emplacement à seulement 20 minutes de Perpignan, dans un village dynamique avec commerces et écoles, en fait une opportunité idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19044
- Prix: 252 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 567 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 3
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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