Belle villa ardéchoise de 90 m² avec jardin fleuri et vue exceptionnelle près de Largentière

Cette charmante propriété ardéchoise, située sur la route de Largentière, offre un cadre paisible avec une exposition plein sud. La maison, construite dans les années 1960, bénéficie d’une façade entourée de grands arbres et d’une fraîcheur naturelle grâce à un tilleul planté au centre du dallage en pierres de rivière. La propriété se trouve juste avant Chassiers (07110), en retrait de la route départementale, jouissant d’une vue exceptionnelle. Son jardin de 915 m², fleuri et arboré de jeunes fruitiers, a été entretenu avec soin depuis plusieurs décennies. La villa, parfaitement entretenue, comprend 6 pièces pour une surface de 90 m² répartie comme suit : En rez-de-chaussée, un intérieur isolé et électrique refaits en 2016, comprenant 3 chambres, une cuisine semi-équipée moderne, un grand séjour d’environ 24 m², une salle d’eau récente et un WC indépendant. Au sous-sol, sous la voûte d’origine, se trouvent un double garage, une place de parking extérieure, une chaudière et un ballon électrique. La toiture et les charpentes datent de 2008, et la maison est reliée au tout-à-l’égout, garantissant un confort moderne. La propriété est idéalement située pour profiter d’une vue superbe et d’un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités.

- La maison principale fait 204 m² habitables, avec un salon/séjour de 42 m², une cuisine équipée de 12 m² et une grande terrasse donnant sur un jardin clos de 600 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Elle dispose de 4 chambres allant de 12 m² à 20 m², ainsi qu’un étage aménageable de 70 m², offrant un fort potentiel d’extension ou de personnalisation selon vos besoins.
- La propriété comprend une dépendance de 22 m², une cave de 35 m², et une seconde habitation attenante de 56 m², parfaite pour un projet locatif, professionnel ou de gîte.
- La rénovation partielle récente en 2023, avec un système de chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries sur-mesure remplacées, et une isolation performante, vous assure un bon niveau d’efficacité énergétique avec un DPE classé C.
- Située dans le centre-ville de Harnes, à proximité immédiate des écoles et commerces, avec un accès rapide aux grands axes, cette propriété à seulement 25 minutes d’Arras, 10 minutes de Lens, 15 minutes de Hénin Beaumont et 40 minutes de Lille, offrent un emplacement stratégique et pratique.