Villa plain-pied lumineuse avec jardin, garage et potentiel locatif à Mirepeisset
Villa plain-pied lumineuse avec jardin, garage et potentiel locatif à Mirepeisset
Description
Située à Mirepeisset, à seulement 20 minutes de Narbonne et à 35 minutes des plages, cette villa de plain-pied de 120 m² constitue une excellente opportunité d’investissement. Installée dans une impasse calme, proche des commerces, elle est libre sur quatre faces et bénéficie d’une lumineuse exposition. Son jardin arboré de 834 m², avec un garage et plusieurs places de stationnement, offre un espace idéal pour la détente ou le jardinage. L’intérieur comprend un séjour spacieux de 40 m² avec cuisine équipée, un cellier, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. Les équipements incluent double vitrage pour une meilleure isolation, cheminée apportant chaleur et charme, ainsi qu’un chauffage électrique pour un confort optimal. Cette maison, construite en 2003, présente un prix attractif et un fort potentiel locatif dans cette zone proche de Narbonne. Rares à ce prix, cette propriété avec grand terrain et garage constitue une option de choix pour un achat sans travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agent immobilier.
En résumé
- Cette villa plain-pied de 120 m² offre un intérieur lumineux avec un séjour de 40 m² et une cuisine équipée, idéale pour une vie confortable.
- Le terrain arboré de 834 m², avec un garage et plusieurs places de stationnement, vous permet d’avoir un espace extérieur adaptable pour la détente ou un jardin.
- Construite en 2003, cette maison est proposée à un prix attractif de 269 000 EUR, sans travaux à prévoir, ce qui représentera un bon investissement.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que 2 salles d’eau et WC séparés, parfait pour une famille ou un locatif avec potentiel de rendement élevé.
- Résidence située à seulement 20 minutes de Narbonne et à 35 minutes des plages, vous bénéficierez d’un emplacement stratégique pour accéder rapidement à toutes commodités et loisirs.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 9:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-243942
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mirepeisset
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Montagne, vue montagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
