Villa 4 chambres avec jardin, garage et terrasse près d’Auterive – secteur calme
Villa 4 chambres avec jardin, garage et terrasse près d’Auterive – secteur calme
Description
Située à 10 km de la gare d’Auterive et à 8 km de celle de Cintegabelle, cette villa de 120 m² dans un quartier paisible de Gaillac-Toulza offre un vaste terrain de 921 m². Elle comprend une entrée menant à un salon/séjour de 26,5 m² avec une cuisine ouverte équipée de 8 m². Un couloir dessert une toilette indépendante, une salle de bain avec baignoire, trois chambres de 10 m², 11,5 m² et 13,5 m², ainsi qu’une suite parentale de 14 m² avec salle de douche et vasque simple, attenante à un espace buanderie pouvant faire office de dressing. La pièce donne accès à un garage de 30 m². En extérieur, vous apprécierez une terrasse de 25 m² côté coteaux au calme, ainsi qu’une terrasse couverte à l’avant de la maison. Le jardin clôturé et arboré de près de 800 m² est accessible via une allée cimentée menant au garage et à l’avant de la propriété. La résidence, construite en 1986, a une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre B. Prix affiché : 239 500 € dont 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 228 000 € net vendeur. Contactez l’agence Adèsimmo secteur St Sulpice sur Lèze pour plus d’informations.
En résumé
- La villa de 120 m² offre un espace de vie confortable avec un salon/séjour de 26,5 m² et une cuisine équipée de 8 m², parfaitement adaptée à une vie de famille.
- Elle dispose de quatre chambres (10, 11,5 et 13,5 m²), ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec salle de douche, offrant un cadre intime et pratique.
- Le terrain de 921 m² est entièrement clôturé et arboré, proposant deux terrasses, dont une de 25 m² côté côteaux au calme, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Un garage de 30 m², accessible directement depuis la maison, facilite le stationnement et le stockage, avec une allée cimentée pour l’accès.
- Son prix de 239 500 €, avec un classement énergétique D et une émission de gaz B, en fait un investissement sérieux dans un secteur calme et recherché, à seulement 10 km d’Auterive.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16375
- Prix: 239 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 121.79 m²
- Superficie du Terrain: 921 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2021
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
- C
-
158 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 500 € (5.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auterive
- Code Postal 31190
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proche gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
