Maison spacieuse de 133,88 m² à vendre à Alençon, secteur privilégié

Maelwenn GUEGUEN de l’Agence ALC Immobilier à Alençon propose à la vente cette maison de 133,88 m² située dans le secteur d’Alençon. La résidence comprend un rez-de-chaussée avec une entrée de 7,16 m², un salon/séjour spacieux de 31,18 m², une cuisine de 16,70 m², un bureau de 10,79 m², une salle de bains de 10,53 m², un dégagement de 4,27 m² et un WC. À l’étage, on trouve un dégagement de 4,29 m², trois chambres de 17,56 m², 10,79 m² et 9,86 m², une mezzanine de 10,30 m² et un WC. L’ensemble est implanté sur un terrain de 7 220 m². La maison est chauffée par une chaudière fioul ou cheminée, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un système d’assainissement par fosse septique. La taxe foncière s’élève à 900 €. Bien référencé sous la référence 1328, ce bien est aussi consultable sur le site Géorisques pour connaître les risques potentiels. Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère par téléphone ou par mail. La propriété est proposée au prix de 169 000 €, avec un prix net vendeur de 161 250 €. La maison date de 1978 et a été évaluée en termes de performance énergétique en classe C, avec une consommation d’énergie estimée à 169 kWh/m²/an. N’hésitez pas à découvrir tous nos biens sur notre site internet.

- Cette maison datant des années 1930 offre une superficie habitable d'environ 70 m², idéal pour un jeune couple ou comme pied-à-terre, et est située à Sainte Savine, à proximité de Troyes.
- Elle dispose de 2 chambres en enfilade, avec un séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle de douche, le tout sur un terrain de 90 m², parfait pour bénéficier d’un espace extérieur restreint mais pratique.
- Le chauffage au gaz individuel garantit une gestion efficace de votre consommation et le double vitrage assure une bonne isolation.
- Le bien comprend également une cave, un système tout-à-l'égout et des pièces en enfilade sous pente, offrant un agencement fonctionnel et agréable.
- Son prix, à 160 000 EUR, charges d'agence incluses, représente une opportunité concrète dans ce secteur, à condition de vérifier la conformité énergétique et la qualité des diagnostics.