Charmant pavillon à Marzy avec 4 chambres et grand terrain

Immobilier Nivernais vous présente ce charmant pavillon situé dans la commune prisée de Marzy. Cette maison lumineuse et spacieuse, édifiée en 1975, se trouve dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert, équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine séparée et aménagée peut être modulée à votre convenance. Deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et deux vasques, ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un palier aménageable en bureau ou espace détente s’ajoutent, avec une salle d’eau et un WC. Le sous-sol offre un grand garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire idéale pour le rangement ou une buanderie. À l’extérieur, un second garage de 24 m² avec porte électrique, parfait pour un atelier ou du stockage, ainsi qu’un terrain de 677 m² offrant diverses possibilités d’aménagement. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur installée en 2022, assurant une consommation énergétique maîtrisée. La taxe foncière est d’environ 1 500 €. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Contactez Justine BRIOT pour plus d’informations.

- Cette maison non mitoyenne de 88 m², située dans le centre bourg de Romagnat, offre un compromis idéal entre vie de village et confort moderne.
- Elle dispose d’un jardin sur une parcelle de 276 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs et recevoir.
- Vous bénéficiez de deux terrasses, dont une avec véranda, pour créer différents espaces de détente ou d’extérieur selon l’envie.
- Les annexes, comme les caves vigneronnes et le garage double, apportent de l’espace de stockage et un stationnement sécurisé.
- Construite en 1890, cette maison a été maintenue dans un état qui allie charme de l’ancien et potentiel d’amélioration, avec un prix attractif à 265 000 EUR contre un prix net vendeur de 250 000 EUR.