Maison récente à Bernica, La Réunion, 3 chambres, jardin, secteur recherché

  • 245 000 €
France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • non
  • Garages
  • 80
A vendre

Maison récente à Bernica, La Réunion, 3 chambres, jardin, secteur recherché

France
  • 245 000 €

Description

URBANIS, votre agence immobilière à Saint Paul, La Réunion, vous propose cette belle maison située dans le secteur recherché du Bernica. Construite en 2015, cette maison de plain-pied de 80 m² comprend une véranda de 12,5 m², édifiée sur une parcelle de 130 m². Elle est actuellement louée depuis décembre 2023 en location nue pour 1 308 € par mois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine, une chambre, un dégagement, une salle de bains avec WC, et un escalier menant à l’étage. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l’extérieur, un jardin arboré et dégagé offre un espace agréable pour profiter en famille. La maison est équipée d’un chauffe-eau solaire pour l’eau chaude et se trouve dans un lotissement avec fosse septique commune. Située à proximité des écoles, commerces, et autres commodités, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers principaux : 40 minutes de l’aéroport, 5 minutes des grandes surfaces, boulangeries et pharmacies, et 10 minutes de la voie rapide. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1000 €. Prix de vente : 245 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Karl DEHORTER ou rendez-vous à notre agence située au 18 ter rue Gabriel Martin, La Plaine Saint Paul. Nos bureaux sont ouverts du lundi au vendredi, de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Urbanis, professionnel de l’immobilier à La Réunion, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, du financement à la gestion, en passant par la commercialisation et le conseil.

En résumé

- La maison de 80 m², construite en 2015, est située dans un secteur recherché à Bernica, idéal pour une famille cherchant un environnement calme et convivial.
- Elle dispose de 3 chambres, avec un séjour et coin cuisine, ainsi qu’une véranda de 12,5 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable.
- La propriété est louée actuellement depuis décembre 2023 pour 1 308 € par mois, ce qui peut générer un revenu locatif dès l’achat si vous souhaitez investir.
- En extérieur, vous bénéficiez d’un jardin arboré et dégagé, parfait pour profiter des beaux jours et pour l’épanouissement familial.
- Le prix de vente est de 245 000 €, incluant les honoraires, avec une taxe foncière annuelle de 1000 €, un investissement intéressant au regard de la localisation et des prestations.

Détails

Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:04 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57187
  • Prix: 245 000 €
  • Surface du Bien: 80 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Garages: non
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): E
  • Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 060 € - 4 190 € (année de référence : 2024)
  • Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
  • Note actuelle du DPE: 277
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 277 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 230 000 €
  • Honoraires TTC: 15 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 € (6.52% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: Acquéreur
  • Ville Bernica
  • Code Postal 97435
  • Quartier/Secteur Combrailles
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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