Maison lumineuse avec cour, terrasses et garage à Saint-Marcel-sur-Aude

À seulement quelques minutes de Narbonne, dans le charmant village de Saint-Marcel-sur-Aude, découvrez cette maison lumineuse de 120 m² offrant un excellent potentiel. Libre sur 3 faces avec une exposition plein sud, elle possède une jolie cour, deux terrasses et un garage, à proximité immédiate des commerces et services. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant avec un salon, une cuisine équipée de 14 m², une chambre, une salle de bain et une entrée séparée, idéal pour la location ou les invités. Au premier étage, une pièce de vie spacieuse avec cuisine et salon s’ouvre sur une grande terrasse et la cour intérieure, complétée par deux chambres (dont une avec salle d’eau et dressing) et un WC. Le deuxième étage abrite une superbe chambre de 20 m² avec placard, disposant de sa propre terrasse privée. À l’extérieur, un garage-atelier spacieux, une cour cosy et deux terrasses ensoleillées accentuent le confort et la polyvalence de cette maison. Avec ses espaces extérieurs et son logement indépendant, cette propriété au style versatile représente une opportunité exceptionnelle à vendre près de Narbonne. Ne ratez pas cette belle opportunité, contactez Kévin pour organiser votre visite.

- Vous bénéficiez d’une maison de plain-pied avec une surface habitable de 102 m², située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Niort, en plein environnement urbain.
- La parcelle arboree de 1055 m² offre un jardin clos, une terrasse pour profiter des beaux jours, et un grand garage, parfait pour une vie paisible tout en étant proche des commodités.
- La maison, construite en 1980, a été modernisée avec des combles isolés en 2022, ce qui optimise l’isolation thermique et le confort.
- L’ensemble repose sur un système de chauffage central au gaz de ville, avec une consommation annuelle estimée entre 2 400 et 3 310 euros, classée en catégorie Énergie E.
- Au prix de 188 500 euros, cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat durable, en particulier avec la proximité du centre-ville et un environnement calme.