Maison de plain-pied avec grand jardin et garage à Niort – Opportunité à saisir

Située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Niort, cette maison de plain-pied en environnement urbain offre un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée menant à un spacieux salon traversant, une cuisine aménagée, un dégagement, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L’ensemble est indépendant et repose au centre d’une parcelle arborée d’environ 1 000 m². Parmi ses atouts, on note des combles isolés réalisés en 2022, un jardin clos, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grand garage. La maison a été construite en 1980 et bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville. La résidence comporte une surface habitable de 102 m², avec un terrain de 1055 m². Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe cette maison en catégorie E, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 2 400 et 3 310 euros. La maison est non équipée d’une piscine, mais dispose d’un grand garage et d’un jardin privatif. Les risques naturels et technologiques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 188 500 euros, hors honoraires, avec des honoraires TTC de 4,72 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, veuillez contacter Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH ou l’agence ENVIE D’IMMO située à Magne, 31 rue de la Reine des Près.

- Vous bénéficiez d’une maison de plain-pied avec une surface habitable de 102 m², située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Niort, en plein environnement urbain.
- La parcelle arboree de 1055 m² offre un jardin clos, une terrasse pour profiter des beaux jours, et un grand garage, parfait pour une vie paisible tout en étant proche des commodités.
- La maison, construite en 1980, a été modernisée avec des combles isolés en 2022, ce qui optimise l’isolation thermique et le confort.
- L’ensemble repose sur un système de chauffage central au gaz de ville, avec une consommation annuelle estimée entre 2 400 et 3 310 euros, classée en catégorie Énergie E.
- Au prix de 188 500 euros, cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat durable, en particulier avec la proximité du centre-ville et un environnement calme.