Maison 3 chambres avec jardin proche marais à Le Vanneau Irleau

Cette maison d’habitation de 85 m² est idéale pour une famille ou un primo-accédant. Située dans un environnement calme, elle comprend en rez-de-jardin un hall d’entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue sur le marais, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au sous-sol, un grand garage chauffé avec pompe à chaleur, un bureau, une pièce de rangement avec point d’eau et une buanderie offrent des espaces fonctionnels. Le jardin clos et arboré dispose de terrasses, d’un cabanon et d’un terrain de pétanque, parfait pour profiter des belles journées. Proche des chemins de randonnée, la maison se trouve à seulement 20 minutes de Niort. Le bien est vendu au prix de 168 480 € TTC, honoraires inclus, soit 162 000 € net vendeur avec 6 480 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est classée D (210 kWh ep/m².an) et l’empreinte carbone est B (6 kg eqCO2/m².an). La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 1070 et 1520 euros. La maison construite en 1982 est équipée d’un chauffage individuel par pompe à chaleur. La superficie terrain de 1000 m² offre un espace de vie agréable avec environnement privilégié. La propriété est conforme aux réglementations en vigueur, et l’agence Envie d’Immo reste à votre disposition pour plus d’informations.

- Cette maison de 85 m², construite en 1982, offre un espace fonctionnel avec 3 chambres, un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue marais, et un jardin clos arboré de 1000 m².
- Vous profitez d’un garage chauffé avec pompe à chaleur, d’un bureau, et d’une grande pièce de rangement avec point d’eau, idéale pour une famille active ou pour travailler à domicile.
- Le bien est situé à seulement 20 minutes de Niort dans un environnement calme, proche des chemins de randonnée, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
- La consommation énergétique est classée D (210 kWh ep/m².an), avec des dépenses annuelles estimées entre 1070 et 1520 euros, ce qui reste raisonnable pour un logement équipé d’un chauffage individuel par pompe à chaleur.
- Son prix de 168 480 € TTC, honoraires inclus, offre un bon rapport qualité-prix dans cette zone caractéristique par son environnement préservé et sa surface adaptée à différentes utilisations.