Maison avec 3 chambres, jardin clos et vue sur le Marais près de Niort

Charmante maison d’habitation située à proximité du Marais, offrant un espace de vie de 85 m². En rez-de-jardin, vous trouverez un hall d’entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une terrasse avec vue sur le marais, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Au sous-sol, un grand garage avec zone de chaufferie équipée d’une pompe à chaleur, un bureau, ainsi qu’un espace de rangement spacieux avec point d’eau et buanderie. Le jardin privé, entièrement clos et arboré, dispose d’une cabane, de plusieurs terrasses et d’un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété se trouve au pied de chemins de randonnée et à seulement 20 minutes de Niort, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Prix de vente : 168 480 € TTC, dont honoraires de 6 480 € à la charge de l’acquéreur. DPE : consommation énergétique classée D (210 kWh ep/m².an), émission de gaz à effet de serre classe B (6 kg eqCO2/m².an). Montant estimé annuel des dépenses d’énergie : entre 1 070 et 1 520 euros. La maison a été construite en 1982, et le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur. Consultez la fiche complète pour plus d’informations ou contactez votre conseiller immobilier pour une visite.

- Cette maison de 85 m², construite en 1982, offre un espace fonctionnel avec 3 chambres, un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue marais, et un jardin clos arboré de 1000 m².
- Vous profitez d’un garage chauffé avec pompe à chaleur, d’un bureau, et d’une grande pièce de rangement avec point d’eau, idéale pour une famille active ou pour travailler à domicile.
- Le bien est situé à seulement 20 minutes de Niort dans un environnement calme, proche des chemins de randonnée, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
- La consommation énergétique est classée D (210 kWh ep/m².an), avec des dépenses annuelles estimées entre 1070 et 1520 euros, ce qui reste raisonnable pour un logement équipé d’un chauffage individuel par pompe à chaleur.
- Son prix de 168 480 € TTC, honoraires inclus, offre un bon rapport qualité-prix dans cette zone caractéristique par son environnement préservé et sa surface adaptée à différentes utilisations.