Maison familiale de 138 m² à Misérieux avec garage et jardin
Description
EXCLUSIVITÉ AMILTONE IMMOBILIER : Découvrez cette maison familiale située à Misérieux, à proximité immédiate de commerces tels que la pharmacie, le restaurant et le salon de coiffure. Idéalement placée, elle permet de rejoindre l’école maternelle et primaire à pied en seulement 5 minutes, tandis que le collège et le lycée sont accessibles en 10 minutes en voiture. L’arrêt de bus scolaire, gratuit dans l’Ain, se trouve à proximité. À moins de 10 minutes de Trévoux, 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et 30 minutes de Lyon. Surface habitable de 138 m², comprenant au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 13 m², une salle de bain, une buanderie avec salle d’eau de 14 m² et un WC séparé. À l’étage, quatre chambres de 13 à 10 m². Extérieur avec terrasse protégée par un auvent, deux places de stationnement, et un grand garage en bois sur un terrain de 384 m². Chauffage par pompe à chaleur (2020), Eau chaude thermodynamique (2020), isolation des combles (2021). Diagnostic de performance énergétique : classe C, émission GES : A. Assainissement tout à l’égout. Taxe foncière : 760 €. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques. À visiter rapidement. Contact : L. Rosner, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 889 545 604.
En résumé
- Cette maison de 138 m² offre un espace intérieur parfaitement adapté pour une famille, avec 5 chambres allant de 10 à 13 m², et une pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant une cuisine américaine équipée.
- Située à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire à pied, ainsi qu'à moins de 10 minutes de Trévoux, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour concilier vie familiale et accessibilité.
- Le terrain de 384 m² comprend un garage en bois et une terrasse protégée par un auvent, idéal pour profiter en extérieur tout en disposant de deux places de stationnement.
- Les équipements sont récents : chauffage par pompe à chaleur et eau chaude thermodynamique, tous deux installés en 2020, avec une isolation des combles réalisée en 2021, vous assurant économies d’énergie et confort.
- La maison affiche une bonne performance énergétique avec un diagnostic DPE classe C et émission GES classe A, tout en étant raccordée au tout à l’égout, pour un entretien simplifié.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205711
- Prix: 290 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 384 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 278 400 €
- Honoraires TTC: 11 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
