Maison à vendre à Galgan avec 2 chambres et grand garage indépendant
Description
Maison située à Galgan 12220, dans un environnement paisible et agréable, sur un terrain de 1840 m². L’habitation comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau, une salle indépendante, un WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Equipée de menuiseries en double vitrage, la maison dispose également au rez-de-chaussée d’un garage, d’une buanderie aménageable en chambre ou autre espace, ainsi que d’une grande cave semi-enterrée. Un garage indépendant d’environ 60 m² complète le bien. La propriété offre un fort potentiel d’aménagement en habitation, studio, bureau ou logement locatif (sous réserve des autorisations administratives). Le terrain est totalement clôturé, possède un puits fonctionnel et s’étend sur environ 1800 m². Galgan est appréciée pour son cadre de vie serein, à seulement 6 km de Montbazenc, 15 km de Lanuejoul, 15 km de Capdenac, et 45 km de Rodez. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien. Signé Fernand Neves, RSAC Rodez nº 395406911. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à la réglementation, un professionnel de l’immobilier vous demandera une pièce d’identité valide avant toute visite.
En résumé
- Cette maison de 80 m² habitables construite en 1948 offre un espace lumineux avec une pièce de vie volumineuse et une cuisine ouverte, idéale pour une vie confortable.
- Elle comporte 2 chambres, dont une avec salle d'eau, plus une salle indépendante et 2 toilettes, répondant à vos besoins quotidiens.
- Vous bénéficiez d’un gros potentiel d’aménagement : un garage, une buanderie (possibilité de transformation), une grande cave semi-enterrée, et un garage indépendant d'environ 60 m².
- Le terrain clôturé de 1800 m² comprend un puits fonctionnel, vous garantissant un espace privé et agréable pour profiter en toute tranquillité.
- Son prix attractif de 86 000 EUR (net vendeur 80 000 EUR) pour ce bien avec un fort potentiel en habitation ou en investissement locatif, à seulement 6 km de Montbazenc et 45 km de Rodez.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4565390
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 484 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 98 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 484
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
484 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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