Appartement T3 rénové à Salau, vue montagne, proche randonnée et commerces
Appartement T3 rénové à Salau, vue montagne, proche randonnée et commerces
Description
Situé à Salau, cet appartement T3 entièrement rénové en 2022 se trouve dans une résidence construite en 1970. Il comprend un salon lumineux avec balcon orienté plein sud, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et coin buanderie. L’appartement est en parfait état, vendu meublé avec des meubles récents, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il offre une terrasse pour profiter des repas en plein air. Aucun travail de rénovation n’est à prévoir. La localisation privilégiée permet un accès facile aux sentiers de randonnée, à la forêt, à une rivière à proximité immédiate et aux commerces locaux, notamment un marché hebdomadaire le dimanche à Seix, à 14 km, et un grand marché le samedi à Saint-Girons. Inclus dans la vente : une cave, une place de parking couverte. La propriété bénéficie d’un chauffage électrique individuel et d’une consommation énergétique classée G, avec une émission de gaz à effet de serre classée D.
En résumé
- Cet appartement T3, entièrement rénové en 2022, est en parfait état, prêt à habiter immédiatement avec tous les meubles neufs inclus.
- Il dispose d’un balcon orienté plein sud offrant une vue sur la montagne, idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
- Avec une superficie de 70 m² répartis en deux chambres avec placards, un salon lumineux, et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, il maximise l’espace et le confort.
- La localisation est idéale : justes à côté des sentiers de randonnée, de la forêt et d'une rivière, tout en étant à seulement 14 km de Seix et à proximité d’un marché le dimanche et d’un centre médical et pharmacie.
- Vous bénéficiez aussi d’un parking couvert, d'une cave et d’un environnement où aucun travaux n’est à prévoir, ce qui vous garantit un investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4664192
- Prix: 56 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 705 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 705
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
705 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 56 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Couflens
- Code Postal 09140
- Quartier/Secteur Vallée du salat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
