Grand studio récent avec parking privé à Arras
Description
Grand studio de 30 m² avec parking privé, idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur. Situé à Arras, ce logement lumineux de qualité offre un espace de vie de 25 m² avec deux grandes fenêtres double vitrage et parquet en véritable bois. La cuisine semi-équipée comprend plaque électrique, four, hotte et nombreux rangements. La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire, meuble évier, sèche-serviettes et espace de rangement. L’appartement dispose d’un interphone, d’un thermostat d’ambiance, d’un ballon d’eau chaude privatif, de chauffage électrique, ainsi que d’une isolation performante (DPE C). La résidence calme, bien entretenue, dispose d’un local à vélo, parking visiteurs, et est située dans un quartier résidentiel recherché, proche de toutes commodités : gare à 750 m, université à 850 m, et grand place à 950 m. En parfait état, encore sous garantie décennale jusqu’en 2027, aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement peut aussi constituer un excellent investissement locatif générant environ 500 € de loyer mensuel avec une rentabilité brute estimée à 5,6 %. Prix net vendeur : 85 000 €, honoraires de 6 300 € à la charge de l’acquéreur, soit un prix FAI de 91 300 €.
En résumé
- Ce studio de 30 m² offre un espace de vie de 25 m² lumineux grâce à deux fenêtres double vitrage, avec un parquet en véritable bois, qui donne une ambiance chaleureuse et de qualité.
- La cuisine semi-équipée comprend une plaque électrique, un four, une hotte, avec de nombreux rangements pour votre confort au quotidien.
- La salle de bain moderne avec baignoire, meuble évier et sèche-serviettes, combinée à un chauffage électrique individuel et un ballon d’eau chaude privatif, garantit confort et praticité.
- Situé dans une résidence calme et parfaitement isolée (DPE C), avec un parking privé numéroté, à seulement 750 m de la gare et à proximité immédiate des commodités essentielles.
- Investir dans cet appartement, c’est bénéficier d’un potentiel locatif de 500 € par mois pour une rentabilité brute estimée à 5,6 %, le tout sans travaux à prévoir et encore sous garantie décennale jusqu’en 2027.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17229
- Prix: 91 300 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 30.3 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 300 € (7.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arras
- Code Postal 62000
- Quartier/Secteur Bergerac centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
