Terrain constructible viabilisé de 400 m2 à Saint-Geniès-Bellevue près de Toulouse

En exclusivité, découvrez ce terrain constructible et viabilisé de 400 m2 situé dans le charmant village de Saint-Geniès-Bellevue. Ce terrain plat, entièrement prêt à bâtir, offre une emprise au sol de 160 m2, parfait pour une maison de plain-pied lumineuse. La surface de plancher totale autorisée est de 180 m2, permettant de construire une maison avec ou sans étage, tout en respectant la limite d’emprise au sol. Le lotissement n’est pas soumis aux exigences des Architectes des Bâtiments de France (ABF), seul un avis consultatif pourra être demandé. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d’une proximité immédiate aux commerces locaux tels que boulangerie, boucherie, coiffeurs et fleuriste, ainsi qu’aux équipements municipaux comme la médiathèque, la salle polyvalente et le foyer rural. À seulement 10 km de Toulouse, il permet de profiter des avantages d’une grande ville tout en conservant le calme de la campagne. Les transports en commun sont facilités par la ligne de bus Tisséo 33 avec un arrêt ‘Saint-Geniès’ à proximité, et les transports scolaires sont assurés par le Conseil départemental. La commune, peuplée de 2 492 habitants, possède un patrimoine remarquable, notamment le Château de Saint-Geniès inscrit aux monuments historiques et l’église Saint-Génies avec son clocher-mur. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement paisible, bien connecté et doté d’un cadre de vie agréable.

- Ce terrain de 400 m2 est entièrement viabilisé et prêt à construire, ce qui vous évite des démarches longues et coûteuses avant même de commencer votre projet.
- Avec une emprise au sol de 160 m2 et une surface de plancher totale de 180 m2, vous pouvez bâtir une maison de plain-pied ou à étage, selon votre envie, tout en respectant la limite d'emprise.
- Situé dans un quartier calme et résidentiel à seulement 10 km de Toulouse, vous profitez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des écoles.
- La proximité immédiate des commerces locaux, médiathèque, salle polyvalente, et un accès facile aux transports en commun (ligne Tisséo 33) vous facilitent le quotidien.
- Ce terrain bénéficie d’un patrimoine architectural remarquable avec le Château inscrit aux monuments historiques et l’église Saint-Génies, ajoutant au charme et à la valeur de cet environnement.