Terrain constructible viabilisé de 443 m² aux Mathes, proche de l’océan et des forêts
Terrain constructible viabilisé de 443 m² aux Mathes, proche de l’océan et des forêts
Description
Imaginez construire votre maison au cœur d’un environnement naturel, lumineux, à quelques minutes à vélo des plages et forêts. Ce terrain orienté plein sud de 443 m² se situe dans le lotissement La Lisière des Chênes, un ensemble intime de seulement 12 maisons. Il offre une surface de plancher autorisée de 200 m², idéale pour réaliser la maison de vos rêves avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bénéficiant d’un réseau de pistes cyclables exceptionnel, vous serez à quelques minutes des plages sauvages, du zoo réputé, des marchés et commerces des Mathes. Ce cadre de vie rare, entre océan, pins et sable, permet une résidence paisible toute l’année ou des vacances de rêve. La proximité du centre-bourg des Mathes vous assure un environnement résidentiel calme, sans promiscuité. Ce terrain viabilisé et borné dans un lotissement convivial vous invite à poser les bases de votre futur projet immobilier, entre nature et océan. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette perle rare du littoral charentais.
En résumé
- Ce terrain de 443 m² orienté plein sud vous offre une surface de plancher autorisée de 200 m², vous permettant de concevoir la maison de vos rêves avec un ensoleillement optimal toute la journée.
- Situé dans un lotissement intime de seulement 12 lots, il garantit un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-bourg des Mathes et dans un cadre naturel unique entre océan, pins et sable.
- Vous serez à seulement quelques minutes à vélo des plages, du zoo réputé, des marchés et des commerces grâce à un réseau exceptionnel de pistes cyclables reliant Les Mathes à La Palmyre.
- Le terrain est viabilisé et borné, facilitant le démarrage rapide de votre projet et vous assurant une constructibilité totale.
- À 114 000 euros, avec un prix net vendeur de 109 000 euros, c’est une opportunité rare pour investir dans un site privilégié sur le littoral charentais.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 10:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50535
- Prix: 114 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 443 m²
- Superficie du Terrain: 443 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 358 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 400 € - 4 660 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 358
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
358 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les mathes
- Code Postal 17570
- Quartier/Secteur Combrailles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
