Villa T3 avec garage et terrasse à Lunel-Viel – 275 m² de terrain
Description
Située à Lunel-Viel dans le département de l’Hérault (34400), cette villa de plain-pied de 62 m² offre un espace de vie confortable comprenant un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Attenant à la maison, un garage de 19 m² ajoute un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le bien est implanté sur une parcelle de 275 m², bénéficiant d’un jardin sans vis-à-vis à l’arrière ainsi que d’une terrasse orientée est-ouest, idéale pour profiter du extérieur. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement. La propriété inclut également un stationnement pour un véhicule. La construction date de 1980. Le chauffage est électrique, individuel. Le bien est vendu au prix de 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La localisation vous garantit un cadre calme tout en étant proche des commodités. La classe énergétique est D avec une consommation estimée à 217 kWh/m².an et des émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO2/m².an.
En résumé
- cette villa de plain-pied de 62 m² offre un espace de vie pratique avec 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, idéale pour une petite famille ou un couple.
- Elle inclut un garage attenant de 19 m², parfait pour stationner un véhicule en toute sécurité.
- La parcelle de 275 m², située dans une impasse calme, vous garantit un cadre paisible et sans vis-à-vis à l’arrière, avec une terrasse orientée EST-OUEST pour profiter du soleil toute la journée.
- La maison a été construite en 1980, et nécessite simplement des travaux de rafraîchissement pour la personnaliser selon vos goûts.
- Elle est proposée au prix de 259 000 euros, avec un faible coût énergétique estimé à 217 kWh/m².an et de faibles émissions de 7 kg CO2/m².an, ce qui peut réduire vos charges futures.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 7:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18500
- Prix: 259 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 275 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 600 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
