Appartement 4 pièces avec vue dégagée à Nice, Mont-Gros
Description
Exclusivité BBii : À saisir rapidement dans la colline du Mont-Gros à Nice, cet appartement de 4 pièces traversant de 73 m² en étage élevé offre une vue dégagée, sur la mer et la ville. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour donnant sur une terrasse en plein sud de 6 m² sans vis-à-vis, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un cellier, d’une salle de bain, et de WC séparés. La résidence sécurisée dispose d’ascenseur, de parkings collectifs, d’un local motos, d’un système Vigik, et d’une télécommande. Situé dans un quartier en pleine réhabilitation avec démolition de 190 logements et rénovation de 410, proches du futur tramway, de l’autoroute et des commodités. La copropriété dispose de 91 lots, d’un charges annuelles de 2100 € (eau froide, entretien, portail, caméras, espaces verts), et est conforme au DPE classé C. Possibilité de garage en supplément. Résidence calme entourée de nature, avec espace pour les enfants et potager. Honoraires à la charge du vendeur, sans procédure en cours. Vente au prix de 172 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 73,41 m² en étage élevé bénéficie d'une vue dégagée, aperçu mer et ville, dans une résidence sécurisée avec caméras, située dans un quartier en pleine réhabilitation.
- Il dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour donnant sur une terrasse plein sud de 6 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et du calme.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un parking collectif, d’un local motos, avec des charges annuelles de seulement 2100 €, comprenant l’eau froide, l’entretien, la sécurité, et espaces verts.
- La propriété est vendue au prix de 172 100 €, avec un DPE classé C, et la possibilité d’ajouter un garage en supplément.
- Avec 91 lots en copropriété, cette résidence calme entourée de nature offre aussi un espace pour les enfants et un potager, idéale pour un investissement ou une vie paisible.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251686
- Prix: 172 100 €
- Surface du Bien: 73.41 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 927 € - 1 255 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 112 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
