Appartement 2 pièces avec terrasse à Montreuil, proximité transports
Appartement 2 pièces avec terrasse à Montreuil, proximité transports
Description
Montreuil – Rue Pierre Curie. Situé dans un quartier en plein essor, à seulement 20 minutes en bus de la Croix de Chavaux et bénéficiant de l’arrivée prochaine du tramway T1, cet appartement charmant se trouve dans une rue calme et pavillonnaire. Au sein d’une petite copropriété conviviale de 8 lots, ce bien en exclusivité dispose d’une superficie de 28,71 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’un bâtiment de trois niveaux. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine équipé, une salle d’eau avec WC, et une chambre donnant sur une terrasse privative de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Les principaux atouts : quartier en développement, environnement résidentiel calme, grande terrasse privée de 27 m², copropriété conviviale. Les charges annuelles sont nulles, la classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses d’énergie comprises entre 660 € et 930 € par an. Ce bien est soumis à la réglementation sur les risques géologiques, consultable sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 28,71 m² loi Carrez situé au 1er étage d’une copropriété conviviale de 8 lots, dans un quartier en plein développement de Montreuil, à seulement 20 minutes en bus de la Croix de Chavaux et proche du futur tramway T1.
- La pièce principale comprend un séjour avec coin cuisine équipé, une salle d’eau avec WC, et une chambre qui ouvre sur une terrasse privative exceptionnelle de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- La copropriété ne comporte aucune procédure en cours et n’impose pas de charges annuelles, ce qui limite vos dépenses supplémentaires.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent une performance énergétique modérée, avec une estimation des dépenses d’énergie annuelle comprise entre 660 € et 930 € pour un usage standard.
- La localisation, la grande terrasse et la proximité des transports en font un bien idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un quartier dynamique, calme et en pleine évolution.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 8:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442242
- Prix: 160 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 28.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
