Maison de village à rénover de 143 m² avec jardin et garage à Saint Sulpice sur Lèze

Située à 35 km au sud de Toulouse, cette maison de village à rénover, répartie sur deux niveaux, offre un potentiel important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace chaufferie, un couloir desservant trois chambres de 10,2 m², 17,6 m² et 9,5 m², un séjour lumineux de 28,5 m² avec cuisine semi-équipée ouverte, une salle de douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage sous combles aménageables de 54 m², répartis en deux zones distinctes avec une hauteur sous plafond permettant un accès complet. À l’extérieur, une terrasse d’environ 35 m² agrémentée d’un jardin de 300 m², ainsi qu’un garage non attenant de 26 m². La maison est équipée de menuiseries en bois simple vitrage et d’un système de chauffage central au fioul. Le terrain total représente 467 m². Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment pour les menuiseries, l’isolation, la toiture, l’électricité, le chauffage et les revêtements muraux et sols. Prix : 123 500 € dont 8 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 115 000 € net vendeur. La classe énergétique est F, avec une émission de GES également F. Les coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standardisée de cinq usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) varient entre 3 370 € et 5 160 €.

- Cet appartement de 32,26 m² loi Carrez, situé au deuxième et dernier étage, offre une rénovation récente qui mêle modernité et charme montagnard, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- La pièce de vie de 14 m² bénéficie d'une exposition plein sud, avec un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, idéal pour profiter du cadre naturel toute l'année.
- Il comprend une chambre de taille confortable avec un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau optimisée équipée d'un éclairage LED pour un rendu moderne.
- La configuration traversante assure une luminosité naturelle abondante et une ventilation efficace, renforçant la qualité de vie dans ce bien.
- Avec un prix fixé à 125 000 EUR, dont un prix net vendeur de 117 000 EUR, cette offre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien montagnard, à proximité des commodités et des espaces nature.