Appartement traversant de 68,52 m² à Ajaccio proche centre-ville

Idéalement situé à proximité du Cours Napoléon dans un quartier dynamique et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 68,52 m² au premier étage d’un immeuble datant des années 50/60. L’appartement profite d’un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Il se compose d’un hall d’entrée qui dessert deux chambres, dont une avec balcon, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de toilettes indépendantes, d’une salle d’eau avec vasque et cabine de douche, ainsi que d’un séjour lumineux avec balcon donnant sur la ville. Un espace de rangement type cagibi complète cette propriété. Partiellement rénové, le bien a été mis aux normes électriques et de plomberie, avec des menuiseries en PVC double vitrage et une cuisine récente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour certains sols en granito. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée pour un confort optimal tout au long de l’année. Les charges de copropriété s’élèvent à 86 € par mois. La classe énergie est D, et la classe climat est B, avec une estimation des dépenses annuelles entre 1057 € et 1431 € en 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel des Géorisques.

- Cet appartement de 68,52 m², situé à Ajaccio, bénéficie d'une excellente localisation à deux pas du Cours Napoléon, en plein cœur d’un quartier vivant et recherché.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’un séjour lumineux avec un balcon supplémentaire, parfait pour profiter de l’environnement urbain.
- La cuisine récente, entièrement équipée, et la salle d’eau avec cabine de douche et vasque, offrent un confort moderne, complété par une climatisation réversible et une cheminée pour votre confort toute l’année.
- Le bien a été partiellement rénové, avec des menuiseries en PVC double vitrage, des mises aux normes en électricité et plomberie, ce qui limite déjà votre investissement pour la mise à jour.
- Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 86 € par mois, avec une classification énergétique D et climatique B, estimée pour des dépenses annuelles comprises entre 1057 € et 1431 € en 2021, ce qui en fait un choix économique.