Bel appartement duplex de 77 m2 au cœur de Chalon-sur-Saône
Description
Découvrez cet appartement en duplex de 77 m2 situé à proximité du centre-ville de Chalon-sur-Saône, à deux pas des quais, offrant un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Ce bien atypique et chaleureux possède des volumes mansardés et une luminosité exceptionnelle. Il comprend une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec poutres apparentes, combinant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte avec un îlot/bar de 3 places. La reliant, une grande chambre avec rangement, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et miroir éclairé, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une pièce bureau ou chambre d’enfants, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre ou un espace de travail. Les poutres apportent du cachet à cet appartement, qui conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en centre-ville. Vous profiterez de toutes les commodités à pied, avec des marchés, commerces, écoles et restaurants, ainsi que de balades le long des quais. La gare SNCF, l’autoroute A6 et la RCEA sont facilement accessibles, permettant de rejoindre Dijon en 35 minutes, Lyon en 1h20 ou Paris en 2 heures en train. Contactez Ilyase pour découvrir ce bien unique. Bienvenue à Chalon-sur-Saône, ville riche en histoire et culture, traversée par la Saône, avec un patrimoine remarquable.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 77 m² se situe à seulement deux pas des quais et du centre-ville de Chalon-sur-Saône, idéal pour un accès rapide à toutes les commodités, commerces, écoles et restaurants.
- La configuration offre une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un îlot/bar pour trois personnes, apportant charme et convivialité.
- Il comprend deux chambres dont une grande avec rangements, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfants, et une salle d'eau équipée d'une douche, meuble vasque et miroir éclairé.
- Son prix est de 119 500 €, avec une valeur nette vendeur de 111 500 €, correspondant à une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le centre-ville.
- La localisation est stratégique : à 35 minutes de Dijon, 1h20 de Lyon et 2h de Paris en train, avec la gare SNCF accessible à pied, ce qui garantit toutes les connexions nécessaires.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 8:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3198181
- Prix: 119 500 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2023
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
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256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 500 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
