Appartement T2 à Montpellier Figuerolles avec balcon et cave

Au premier étage d’un petit immeuble ancien rénové il y a 3 ans, cet appartement T2 de 41.5m2 à Montpellier Figuerolles est traversant. Il se compose d’un vaste espace de vie climatisé d’environ 30m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Il comprend également une chambre, une salle d’eau avec fenêtre, des toilettes séparées avec fenêtre, un balcon de ville et une cave. L’appartement a été entièrement rénové il y a 3 ans, incluant l’électricité, le double vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation réversible. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble et les tramways 3 Plan Cabane et St Denis à 5 minutes. La place de la Comédie et la gare St Roch sont à seulement 10 minutes à pied. Le quartier est animé et offre tous les commerces de proximité.

Voici les points clés concernant cet appartement à Montpellier Figuerolles :

1. Superficie et agencement : Cet appartement T2 mesure 41.5m2 et dispose d'un vaste espace de vie climatisé d'environ 30m2. La cuisine est ouverte sur le séjour, offrant ainsi un bel espace convivial avec une belle hauteur sous plafond. De plus, il comprend une chambre, une salle d'eau avec fenêtre, des toilettes séparées avec fenêtre, un balcon de ville et une cave. Cette disposition est idéale pour profiter d'un confort optimal au quotidien.

2. Rénovation complète : L'appartement a été entièrement rénové il y a seulement 3 ans, incluant l'électricité, le double vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation réversible. Vous bénéficierez donc d'un logement moderne et aux normes, sans avoir à vous soucier de travaux à prévoir à court terme.

3. Emplacement stratégique : Situé à seulement 10 minutes à pied de la place de la Comédie et de la gare St Roch, vous profiterez d'un quartier animé et dynamique. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et les tramways 3 Plan Cabane et St Denis à 5 minutes. Vous pourrez ainsi vous déplacer aisément dans la ville et rejoindre toutes les commodités à proximité.

4. Potentiel locatif : Actuellement occupé par un locataire sérieux et agréable jusqu'en mai 2024, cet appartement vous permettra de percevoir un loyer de 665€/mois (dont 50€ de charges) pendant cette période. De plus, avec sa dénomination commerciale permettant la location en courte durée à l'année, vous avez également la possibilité d'explorer d'autres options de mise en location et de maximiser le potentiel locatif de ce bien.

5. Copropriété et charges : Ce lot fait partie d'une petite copropriété de 6 lots principaux, avec des charges de copropriété d'environ 70€ par mois. En termes de fiscalité, la taxe foncière s'élève à 853€. Ces éléments vous offrent une bonne maîtrise des coûts et une gestion facilitée au sein de la copropriété. Cet appartement à Montpellier Figuerolles présente de nombreux atouts, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité locative. Son emplacement privilégié, sa rénovation récente et son agencement soigné en font un choix intéressant pour habiter ou investir. N'hésitez pas à me faire part de vos questions.