Appartement à vendre Lyon 3ème, studio meublé, bail commercial, proximité Part-Dieu
Appartement à vendre Lyon 3ème, studio meublé, bail commercial, proximité Part-Dieu
Description
Situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Part-Dieu et de la gare, ce studio de 19,15 m² au deuxième étage offre un espace compact entièrement meublé. La pièce de vie dispose d’un coin kitchenette équipé, idéale pour une vie pratique, et d’une salle d’eau avec WC. L’immeuble construit en 1949 comprend une laverie et une salle de sport pour les résidents. Cet appartement est loué en bail commercial, garantissant un revenu annuel de 3 912 € HT, soit une rentabilité de 5,6 %. La taxe foncière s’élève à 365 €. Prix de vente : 70 000 € honoraires inclus. La consommation énergétique est classée B, avec des coûts annuels estimés entre 500 € et 800 € selon l’usage. Aucune procédure en cours dans la copropriété composée de 10 lots. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 19,15 m² situé dans le 3ème arrondissement de Lyon est entièrement meublé, prêt à être loué immédiatement et offre une stabilité locative en bail commercial garantissant un revenu annuel de 3 912 € HT, ce qui représente une rentabilité de 5,6 %.
- Son emplacement à proximité du métro 'Part-Dieu' et de la gare facilite l’accès et la mobilité, un vrai atout pour attirer des locataires ou pour un usage professionnel.
- La construction datant de 1949, avec une classe énergie B et une classe GES B, vous assure d’un niveau de performance énergétique favorable, tout en ayant des coûts d’énergie estimés entre 500 € et 800 € par an.
- La copropriété comprend 10 lots et n’a aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement. De plus, le prix de vente fixé à 70 000 € honoraires inclus est compétitif sur le marché lyonnais.
- Avec une taxe foncière de seulement 365 €, cet investissement offre une rentabilité intéressante à court terme, vous permettant de bénéficier rapidement de revenus locatifs garantis.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3758549
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 19.15 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 18 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 18
- A+
-
18 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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