Appartement T2 à vendre à Bailleul avec garage, loué 476€/mois

Exclusivité VACHERAND IMMOBILIER : appartement T2 de 37 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée à Bailleul, à proximité du centre-ville. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Loué depuis 2022, le loyer mensuel est de 476 euros charges comprises. Un garage loué séparément pour 50 euros par mois complète ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 205,24 euros par trimestre et la taxe foncière est de 496 euros. Aucune procédure en cours. Contactez Martine LEGRAND pour organiser une visite.

- Cet appartement T2 de 37 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Bailleul, est parfait pour un investissement locatif fiable.
- Le loyer mensuel de 476 euros charges comprises assure une rentabilité avantageuse, avec un locataire en place depuis

2022.
- En plus du logement, un garage loué à 50 euros par mois complète la proposition, augmentant encore la rentabilité.
- La copropriété coûte 205,24 euros par trimestre, ce qui est maîtrisé, et la taxe foncière s'élève à 496 euros, très raisonnable.
- Aucun recours en cours et un état général vérifié, c'est une opportunité sûre pour envisager un placement immobilier sans souci.