T2 à vendre à Colomiers avec balcon et parking, secteur Jacca

Ce bien est un appartement de type T2 situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme, comprenant un salon lumineux de 17,78 m² avec un balcon exposé à l’ouest de 3,5 m², une cuisine équipée avec cellier, une chambre de 11 m², une salle de bain, et des WC séparés. Il dispose d’une place de stationnement. La copropriété comprend 96 lots. Les charges mensuelles sont faibles, d’environ 50€. La résidence est située dans un secteur recherché, à proximité du lycée Victor Hugo, dans le secteur de Jacca avec accès rapide au lac du Perget et au lycée international. L’appartement est vendu loué avec une rentabilité immédiate d’environ 6%. La classe énergétique est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 632 et 856 euros. Aucun travaux n’est à prévoir, et aucune procédure en cours dans la copropriété. Idéal pour investissement locatif ou primo-accédants recherchant confort et localisation stratégique.

- Cet appartement T2 se situe au dernier étage d'une résidence calme dans un secteur recherché, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus L2 Monturon, avec une proximité immédiate au lycée Victor Hugo et au lycée international, ce qui est idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un emplacement stratégique.
- Il offre un salon lumineux de 17,78 m² avec un balcon exposé à l'ouest de 3,5 m², parfait pour profiter des après-midis ensoleillés, ainsi qu'une chambre de 11 m², une cuisine équipée avec cellier, une salle de bain, et des WC séparés, bénéficiant d'un agencement pratique et confortable.
- La résidence, construite en 1997, comporte 96 lots avec des charges mensuelles faibles d'environ 50€, ce qui optimise votre budget et assure une gestion simplifiée.
- Vendu loué, cet appartement génère une rentabilité immédiate d'environ 6%, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
- Concernant la performance énergétique, il est classé D avec des dépenses annuelles comprises entre 632 et 856 euros, aucun travaux n'est à prévoir selon le diagnostic, et la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, assurant sérénité et fiabilité.