Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et ascenseur à Faches-Thumesnil

En exclusivité, cet appartement d’environ 64 m² situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur offre une luminosité abondante et un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès au balcon filaire, une cuisine équipée, deux chambres d’environ 12 m² et 9 m², une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Parmi ses atouts, on note la vue dégagée depuis le dernier étage, un balcon filaire, une cave privative, et une résidence équipée d’un ascenseur. La copropriété, entretenue, a vu sa toiture refaite en 2024 et sa façade rénovée il y a environ 10 ans. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 240 € (eau froide, chauffage, entretien des parties communes), avec une taxe foncière de 1 200 €. Situé à proximité du centre-ville, des commerces, transports et commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix est fixé à 143 000 €, frais d’agence inclus. La copropriété comporte 2 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 2 800 €, sans procédure en cours. L’appartement est classé énergie D et climat D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1220 € et 1690 € pour un usage standard. Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous disposez d’un appartement d’environ 64 m² situé au dernier étage, avec une vue dégagée et beaucoup de luminosité, ce qui est rare et très recherché dans cette gamme de biens.
- Il comprend deux chambres d’environ 12 m² et 9 m², une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, et un séjour donnant accès à un balcon filaire, idéal pour profiter des beaux jours.
- La résidence, sécurisée avec ascenseur, a été bien entretenue, notamment avec une toiture refaite en 2024 et une façade rénovée il y a environ 10 ans, limitant ainsi les travaux à prévoir.
- Les charges mensuelles s’élèvent à environ 240 € comprenant eau froide, chauffage et maintenance des parties communes, avec une taxe foncière de 1 200 €, ce qui reste très abordable pour une résidence de cet standing.
- Enfin, cet achat est parfaitement adapté pour un premier investissement ou une résidence principale, étant situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports, et à un prix de 143 000 € frais d'agence inclus.