Appartement T3 avec mezzanine en vente à Gruissan – Vue port, dernier étage
Appartement T3 avec mezzanine en vente à Gruissan – Vue port, dernier étage
Description
Fütterer Property vous présente à Gruissan, dans le quartier Rive Gauche, en exclusivité : un appartement traversant T3 avec mezzanine d’une superficie habitable de 39,66 m² (total de 54,26 m²), comprenant un balcon-veranda de 6,15 m² offrant une vue dégagée sur le port. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec accès direct au port, cet appartement se compose d’une entrée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine séparée équipée, un séjour avec accès à une loggia, et une place de parking nominative à l’intérieur de la résidence. L’appartement est vendu meublé. La copropriété comporte 195 lots, avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel d’environ 1000 €, sans procédure en cours. La classe énergie est F, avec une classe climat C, et la consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1242 € et 1680 € (abonnements compris) pour un usage standard. Les risques liés au logement sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 39,66 m² habitables offre un séjour avec accès à une loggia, et une véranda de 6,15 m² avec vue dégagée sur le port, parfait pour profiter de l'environnement maritime.
- Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, il bénéficie d’un accès direct au port, ce qui facilite votre expérience quotidienne ou touristique dans cette zone privilégiée.
- Il dispose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une cuisine séparée équipée, et est vendu meublé, ce qui vous permet une installation immédiate.
- La place de parking nominative à l’intérieur de la résidence vous assure un stationnement sécurisé et pratique.
- La copropriété comprend 195 lots, avec des charges annuelles estimées à 1000 €, et aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion saine et transparente.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3612532
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 394 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 242 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 394
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
394 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 195
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
