Charmant appartement T3 à La Ciotat, résidence calme avec terrasse, cave et parking

Venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au deuxième étage d’une résidence calme et bien entretenue des années 70 dans le quartier des Crêtes à La Ciotat. L’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir, donnant accès à une petite terrasse filante d’environ 9 m². Il dispose de deux chambres équipées de nombreux rangements, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous trouverez de nombreuses places de parking libres au pied de la résidence pour stationner facilement. L’électricité a été récemment rénovée et est conforme aux normes, cependant des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette résidence est idéalement située dans une zone tranquille tout en étant proche des commodités. La ville de La Ciotat, réputée pour ses paysages exceptionnels, a été classée parmi les plus belles baies du monde en 2019. L’agence CONSTANT, située au 4 boulevard Anatole France et à l’avenue de Fontsainte, vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h30 à 18h30, ainsi que le samedi matin de 9h à 12h, avec les visites possibles sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement T3 de 58 m², situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue des années 70, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La configuration avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ouvrable, ainsi qu'une terrasse filante de 9 m², vous permet de profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel.
- La résidence dispose d’une cave en sous-sol, de nombreuses places de parking libres au pied de l’immeuble, et la récente mise aux normes de l'électricité est un vrai atout pour votre sérénité.
- La faible consommation d’énergie a été confirmée avec un classement DPE en classe A pour l’énergie et le gaz, vous promettant des charges faibles et un confort thermique optimal.
- Le prix de 273 000 € pour ce bien, avec un montant annuel de charges copro de 1200 € inclus, représente une opportunité rare dans ce secteur recherché, notamment avec un environnement calme et proche des attractions de La Ciotat.