Appartement T3 52 m² avec terrasse et stationnement à Toulouse

Situé à Toulouse, en limite de Tournefeuille et Colomiers, ce charmant appartement T3 de 52 m² bénéficie d’une localisation privilégiée dans un quartier résidentiel recherché. La résidence, construite en 2008 et bien entretenue, dispose d’espaces verts agréables. L’appartement comprend un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une terrasse privative de 7 m² exposée sud-est, une cuisine à aménager selon vos goûts, deux chambres de 10 m² avec rangements, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que deux places de stationnement en sous-sol. Vous pouvez louer une place de parking supplémentaire à environ 100 € par mois pour couvrir éventuellement toutes les charges de copropriété. La taxe foncière s’élève à 1155 €, et les charges annuelles de copropriété sont de 1200 €. L’emplacement offre un accès facile à la rocade Arc-en-Ciel, avec des transports en commun à proximité, notamment la ligne de bus Tisséo (arrêt L3 à quelques mètres). La localisation stratégique permet de rejoindre rapidement des communes telles que Tournefeuille et Colomiers. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. La sécurité du bien peut être consultée via le site Géorisques.

- Cet appartement de 52,4 m², situé dans une résidence construite en 2008, offre un espace lumineux avec un séjour de 25 m² donnant sur une terrasse de 7 m² exposée sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux chambres de 10 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, ce qui garantit un confort parfait pour une petite famille ou un couple recherchant de l'espace.
- La localisation est stratégique : à seulement quelques minutes de communes comme Tournefeuille et Colomiers, avec un accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, facilitant vos déplacements au quotidien.
- Vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol, avec la possibilité d'en louer une supplémentaire à environ 100 € par mois, ce qui peut couvrir l’ensemble des charges de copropriété de 1 200 € par an.
- La taxe foncière s'élève à 1155 €, et ce bien est classé en énergie de classe D, avec une consommation estimée à 209 kWh/m²/an, un point à considérer pour vos futurs coûts énergétiques.