Maison récente de village avec terrasse et jardin à Viuz en Sallaz
Maison récente de village avec terrasse et jardin à Viuz en Sallaz
Description
Située au cœur du village, cette maison de village de haute qualité construite en 2001 offre un espace triplex de 90 m² utiles (75 m² en loi Carrez). Elle dispose d’une grande terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. L’entrée se fait sous un passage couvert, avec un escalier en colimaçon menant à l’étage principal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bains avec wc. À l’étage, une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour lumineux, une deuxième chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Cet étage est également accessible par un escalier extérieur donnant sur la terrasse, côté nuit. En comble, deux chambres mansardées sous rampant offrent un espace confortable, dont une en mezzanine avec un séjour de 12 m² utiles. La pièce principale, d’une superficie de 20 m², bénéficie d’une grande baie vitrée offrant une vue sur la place de la mairie. Le jardin privé d’environ 200 m² comprend un abri de rangement et une terrasse carrelée abritée par une belle charpente traditionnelle. Le chauffage électrique, avec chauffage par le sol et convecteurs en complément, assure un confort optimal. Les menuiseries en double vitrage renforcent l’isolation. La cuisine équipée comprend un four, des plaques de cuisson et un lave-vaisselle. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un espace de 90 m² utiles, dont 75 m² en loi Carrez, parfaitement optimisés pour une vie de famille ou une résidence secondaire, avec une jolie terrasse de 12 m² exposée plein sud pour profiter du soleil.
- La maison possède 3 chambres, dont deux en mansardes sous rampant, et une pièce en mezzanine de 12 m² utiles, offrant un espace de vie flexible et convivial.
- Son emplacement au cœur du village, à seulement 100 mètres de la mairie, vous assure une vie pratique et agréable avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
- Le jardin de 200 m² en pleine propriété vous donne un espace extérieur privatif, complété par un abri de rangement sous la terrasse et une terrasse carrelée abritée par une charpente traditionnelle.
- Le chauffage électrique par le sol, avec convecteurs en complément, assure un confort optimal, et ses menuiseries en double vitrage renforcent l’isolation, pour une gestion maîtrisée des coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 2:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3092918
- Prix: 262 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 102 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
