Maison bourgeoise rénovée avec jardin et garage à Coulonges-sur-l’Autize

Située dans la campagne de Coulonges-sur-l’Autize, cette élégante maison d’exception de 1850, entièrement rénovée en 2023, allie charme historique et confort moderne. Son architecture bourgeoise est accentuée par une toiture en ardoises décorée et une parcelle de 3059 m2 constructible et piscinable. Le jardin, agrémenté d’une haie végétalisée, offre un espace facilement remodelable à votre goût. En franchissant la double porte vitrée ornée de grilles anciennes, vous découvrez une entrée lumineuse avec hauteur sous plafond et escalier central en bois orné d’une boule en cristal Baccarat. Le salon parqueté avec cheminée d’apparat invite à la détente. La grande cuisine équipée, pièce centrale du rez-de-chaussée, donne accès à une terrasse exposée sud-est, idéale pour recevoir. À proximité, un dégagement conforme aux normes PMR mène à une buanderie, un cellier, un double garage électrique, ainsi qu’à l’espace nuit comprenant une suite parentale, des toilettes indépendantes et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’étage, un large palier parqueté dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche avec vasque et WC, et des combles aménageables avec charpente apparente, laissant libre cours à vos projets. Les atouts complémentaires incluent un portail électrique, une fosse septique neuve, des huisseries récentes, un chauffage économique par pompe à chaleur avec chauffage au sol, un puits et une cave. Située à proximité immédiate d’écoles maternelle et primaire à Saint-Laurent-sur-Sèvre, à seulement 5 minutes de Coulonges-sur-l’Autize et ses commerces, et à 25 minutes de Niort avec sa gare TGV, cette demeure rare offre un environnement paisible, propice à une vie de famille en toute sérénité. Son classement énergétique en classe B et climatique en classe A garantissent économie et confort, avec des dépenses annuelles estimées entre 700 et 990 €.

- Cette maison entièrement rénovée en 2023 date de 1850 et bénéficie d’un cachet bourgeois, avec une toiture en ardoises décorative et un espace intérieur de 148,5 m², parfaitement agencé pour une vie confortable.
- Le terrain de 3059 m² constructible et piscinable vous offre une grande liberté d’aménagement, que ce soit pour jardin, espace de loisirs ou extension future.
- La propriété dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, avec 2 salles d’eau et 2 toilettes, idéale pour une famille recherchant espace et confort.
- La maison est équipée d’un système de chauffage économique par pompe à chaleur avec chauffage au sol, et bénéficie de huisseries récentes, ce qui garantit une faible consommation énergétique.
- Située à seulement 5 minutes en voiture de Coulonges-sur-l’Autize, proche d’écoles et à 25 minutes de Niort, cette demeure combine le charme historique avec une proximité pratique pour tous vos besoins quotidiens.