Terrain constructible de 709 m² à Le François – Opportunité investissement ou résidence principale
Terrain constructible de 709 m² à Le François – Opportunité investissement ou résidence principale
Description
ACS IMMOBILIERS présente un terrain constructible pentu de 709 m² situé dans le quartier calme et agréable du Magdelonette, à Le François. Non en copropriété, ce terrain est idéal pour bâtir une maison d’habitation, étant borné et en plein développement. En zone U5, il permet une emprise au sol de 50%. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Belle opportunité à saisir dans un secteur en pleine évolution, au prix de 82 500 € honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisque. Spécialisée dans la vente de terrains à Le François, l’agence ACS IMMOBILIERS vous accompagne pour acheter ou vendre dans cette région en proposant régulièrement ses annonces pour faciliter votre projet immobilier.
En résumé
- Ce terrain de 709 m² est situé dans un quartier calme et en plein développement à Le François, ce qui garantit une belle plus-value à moyen terme.
- Il est borné, en zone U5, avec une emprise au sol de 50 %, vous offrant une grande liberté pour réaliser votre projet de construction.
- Le prix attractif de 82 500 € avec des honoraires à la charge du vendeur en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
- Le terrain n’est pas en copropriété, ce qui simplifie toutes les démarches administratives et vous évite des charges supplémentaires.
- La proximité d’un environnement en pleine évolution vous assure un potentiel de valorisation certain dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 2:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440103
- Prix: 82 500 €
- Surface du Bien: 709 m²
- Superficie du Terrain: 709 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 500 €
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