Studio meublé à Lille Vauban – Investissement sécurisé idéal

D’AMICO Immobilier vous propose ce studio meublé à Lille Vauban, rue Solférino, idéal pour investissement ou logement. Situé dans un environnement recherché, à deux pas de l’Université Catholique de Lille, cet appartement bénéficie d’une localisation centrale et calme, en retrait de la rue, avec une orientation rare qui offre une tranquillité optimale. Au premier étage d’une petite copropriété de 16 lots, ce studio d’environ 27 m² est intelligemment agencé avec une entrée indépendante pour un confort maximal. La pièce principale lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, accueille un espace salon/nuit avec canapé-lit de qualité et une kitchenette équipée. La salle de bain rénovée avec douche, WC et meuble vasque est optimisée. Le bien, rénové en 2018 (fenêtres PVC, chauffage électrique, électricité, parquet, salle de bain), est sans travaux à prévoir. La taxe foncière annuelle s’élève à 434 €, et la propriété est habituellement louée 600 € charges comprises, sans vacance depuis 9 ans. Un parking à proximité facilite le stationnement. Idéal pour investisseur ou parent cherchant un logement pour leur enfant, ce studio répond à toutes les attentes. La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec une quote-part annuelle du budget de 720 €. La classe énergie est C et la classe climat B. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 560 € et 800 € selon les prix de 2023, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D.

- Ce studio d’environ 27 m², situé au premier étage d’une petite copropriété de 16 lots, a été entièrement rénové en 2018, ce qui garantit une excellente qualité et aucun travaux à prévoir.
- La propriété est libre, meublée et louée habituellement 600 € charges comprises par mois, sans aucune vacance locative depuis 9 ans, assurant une rentabilité stable.
- Son emplacement est idéal : à deux pas de l’Université Catholique de Lille, dans une zone centralisée et très recherchée, avec un stationnement très facile à proximité.
- La taxe foncière annuelle est contenue à 434 €, ce qui limite vos charges fixes, et la consommation d’énergie estimée entre 560 € et 800 € par an indique une gestion énergétique optimisée.
- La configuration offre une isolation parfaite avec une orientation rare, un espace lumineux avec une hauteur sous plafond appréciée, un agencement fonctionnel et une salle de bain rénovée efficacement.