Villa avec piscine à Marmande – Maison familiale proche commerces et gare
Villa avec piscine à Marmande – Maison familiale proche commerces et gare
Description
Cette charmante villa idéalement située offre un cadre de vie agréable avec des espaces lumineux et modernes, parfaits pour une famille. Elle dispose d’une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le jardin clôturé comprend une piscine, constituant un atout pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée d’une pompe à chaleur gainable qui assure un confort thermique optimal et des économies d’énergie, ainsi qu’un double garage. Située à proximité des commerces et de la gare, accessible à pied, cette propriété allie praticité et tranquillité. À visiter rapidement. Réf. maison 4401.
En résumé
- Cette maison de 120 m² dispose de 3 chambres et d'une grande pièce de vie de 45 m² avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour votre confort quotidien.
- Située sur un terrain de 1500 m², elle offre un espace extérieur avec une piscine dans un jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours.
- La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, assurant une meilleure efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l'année.
- Sa localisation à Marmande, avec un accès à pied aux commerces et à la gare, vous offre praticité et commodité au quotidien.
- Son prix de 299 200 EUR avec un chauffage individuel et une classe énergétique C, vous garantissent un investissement fiable et moins énergivore.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1144889
- Prix: 299 200 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 200 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
