Terrain constructible de 790 m² à Angles, Vendée – Opportunité rare

Situé sur la commune très prisée d’Angles en Vendée, ce terrain constructible de 790 m² représente une opportunité rare dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer. Son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-bourg tout en étant hors lotissement garantit un cadre de vie agréable avec une grande liberté de construction. Libre de constructeur, il offre la possibilité de réaliser votre projet selon vos envies. Avec une façade de 27 mètres et une profondeur d’environ 24 mètres, ce terrain bien proportionné permet diverses configurations, adaptées aussi bien pour une résidence principale ou secondaire qu’un investissement locatif. Non viabilisé, les raccordements en bordure y compris le tout-à-l’égout facilitent la démarche de viabilisation. Ce bien présente également un fort potentiel pour les investisseurs, pouvant accueillir jusqu’à deux logements, ce qui optimise la rentabilité locative et ouvre droit à des dispositifs fiscaux avantageux pour un projet de construction locative. Profitez d’un cadre attractif et d’un potentiel élevé pour concrétiser votre projet rapidement, tout en évitant les frais d’agence grâce à Zéro Pourcent, l’immobilier autrement. Annonce proposée par un agent mandataire.

- Ce terrain de 790 m², situé à Angles en Vendée, bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, dans un secteur très recherché.
- Avec une façade de 27 mètres et une profondeur d’environ 24 mètres, il offre une excellente configuration pour divers projets de construction, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.
- Le terrain est non viabilisé, mais tous les raccordements, y compris le tout-à-l’égout, sont en bordure, ce qui facilite sa viabilisation rapide et sans contrainte majeure.
- La parcelle peut accueillir jusqu’à deux logements, ce qui optimise la rentabilité locative et permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux dans le cadre d’un projet d’investissement.
- Son prix attractif à 93 900 euros, avec une vente à 90 000 euros net, en fait une opportunité exceptionnelle dans un secteur où la demande est forte.