Appartement T3 en viager à Marseille dans le 4ème arrondissement avec vue exceptionnelle

Vente en viager occupé d’un magnifique appartement T3 situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, offrant une vue dégagée et un confort optimal. Ce bien comprend deux chambres spacieuses, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que deux balcons en étage élevé. L’appartement dispose également d’une cave pour plus de rangement et est climatisé pour votre confort. La vente se fait avec droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’une femme de 86 ans, qui continue à vivre dans le logement jusqu’à son décès si elle le souhaite. La valeur du bien libre est de 180 000 euros, avec un bouquet de 74 800 euros et une rente viagère mensuelle de 620 euros, révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. En cas de départ anticipé, la rente pourra être revalorisée de 20%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Ce type de vente permet de devenir propriétaire en conservant le droit d’usage pour le vendeur jusqu’à son décès, ce qui constitue une solution favorable pour investir ou pour une habitation durable.

- Vous avez ici un appartement T3 de 73,55 m² situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, un secteur très recherché, avec deux chambres spacieuses et deux balcons en étage élevé offrant une vue dégagée exceptionnelle.
- La vente se fait en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie pour une femme de 86 ans, ce qui vous permet d’acquérir un bien sans en supporter la pleine propriété immédiate, tout en profitant d’un prix avantageux : le bouquet est de 74 800 euros, pour une valeur du bien libre estimée à 180 000 euros, avec une rente mensuelle de 620 euros, révisable chaque année selon l’indice INSEE.
- La cave offre un espace de rangement supplémentaire et l’appartement est climatisé, ce qui garantit votre confort tout au long de l’année, avec un DPE de classe D, estimant votre consommation annuelle entre 1090 et 1540 euros.
- Ce type d’investissement vous permet d’entrer dans la propriété dans un secteur dynamique, tout en profitant d’un cadre de vie agréable avec une vue remarquable, le tout sécurisé par un viager avec revalorisation de la rente possible en cas de départ anticipé.
- En optant pour cet achat, vous bénéficiez d’un dispositif flexible, qui vous garantit un logement de qualité dans une zone prisée, à un coût d’acquisition initial réduit grâce au bouquet, tout en bénéficiant d’un dispositif sécurisé pour le vendeur.