Appartement 2 chambres avec terrasse, jardin et parking à Verson

Ce charmant appartement de deux chambres offre une vie agréable dans une résidence verdoyante équipée d’un ascenseur. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin bien exposé, idéal pour profiter du plein air. La configuration inclut deux chambres, une salle de douche avec meuble vasque et des WC séparés. Située dans une résidence contemporaine à Verson, cette propriété bénéficie de faibles charges de copropriété, d’une place de parking en sous-sol, et est proche des commerces, des transports en commun et des activités culturelles et sportives. Parfait pour un investissement locatif avec une forte demande dans la région ou pour une résidence principale, avec des frais de notaire abordables de 5 750 €, et la possibilité de financer facilement via un prêt à taux avantageux. Sans frais d’agence pour l’acheteur, cette opportunité allie confort, praticité et rentabilité.

- Vous avez la possibilité d'acquérir 2,5 hectares de vignes en appellation Sauternes, plantées exclusivement en cépage Sémillon, un des cépages nobles pour ce type de vin liquoreux.
- Ces parcelles sont situées sur un terroir de graves sableuses, garantissant une qualité optimale pour la production de grands vins, avec une densité de plantation de 6 600 pieds par hectare.
- La propriété bénéficie d’un remarquable engagement environnemental, certifiée Haute Valeur Environnementale niveau 4 (HVE 4), attestant de pratiques agricoles responsables et durables.
- Les vins issus de ces parcelles ont été médaillés à plusieurs reprises, notamment en 1997, 1998, 1999, 2001, 2003, 2006, 2013 et 2018, ce dernier ayant reçu une note de 18/20 par 60 Millions de consommateurs.
- Vous pouvez acquérir ces terrains pour 77 000 euros, prix net vendeur de 70 000 euros, avec une superficie totale de 25 000 m², dans un secteur prestigieux du Sauternais.