Villa avec piscine et garage à Lespignan – Lumineuse et rénovée en 2014
Villa avec piscine et garage à Lespignan – Lumineuse et rénovée en 2014
Description
Située à Lespignan, cette charmante villa reconstruite en 2014 offre un cadre paisible proche de la nature dans un lotissement. Sur une parcelle d’environ 300 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée sud-est. La maison dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une buanderie ou cellier, d’un WC séparé et d’un garage attenant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse carrelée le long du côté sud, idéale pour les repas en plein air, avec une piscine, une cuisine d’été et une pergola bioclimatique pour vos moments de détente. La localisation est stratégique, à seulement 10 minutes de l’autoroute A9, à 15 minutes des plages et proche de Béziers. Contactez rapidement Erhan POLAT pour organiser une visite. Ce bien bénéficie d’un excellent confort avec chauffage individuel et climatisation, et est conforme aux normes énergétiques en classe C (136 KWh/m²/an).
En résumé
- Cette villa, construite en 2014, offre une superficie habitable de 125 m² avec un espace de vie lumineux de 44,49 m², parfaitement optimisé pour votre confort.
- Située sur une parcelle de 304 m², elle dispose d’un extérieur entièrement aménagé avec une terrasse carrelée le long du côté sud, idéal pour profiter du soleil, avec une piscine, une cuisine d’été et une pergola bioclimatique.
- Elle comprend 3 chambres, un salon, une salle d’eau, une salle de bain à l’étage et 2 places de stationnement, dont un garage communicant, pour un stationnement facilité.
- Sa localisation à seulement 10 minutes de l’autoroute A9 et à 15 minutes des plages vous permettra de profiter aussi bien de la nature que des commodités et du littoral.
- Proposée à 299 000 euros, cette villa allie modernité, confort, et environnement calme — une opportunité à ne pas laisser passer.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-348353
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 304 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 377 € - 1 863 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
