Villa familiale de 120 m² avec jardin, garage et terrasse à Gaillac Toulza près des gares Auterive et Cintegabelle
Villa familiale de 120 m² avec jardin, garage et terrasse à Gaillac Toulza près des gares Auterive et Cintegabelle
Description
Située à 10 km de la gare d’Auterive et à 8 km de celle de Cintegabelle, cette villa calme de 120 m² est implantée sur un terrain plat de 921 m² dans un quartier paisible de Gaillac Toulza. Elle comprend une entrée menant à un spacieux salon séjour de 26,5 m² avec cuisine ouverte équipée de 8 m². Un couloir dessert une toilette indépendante, une salle de bain avec baignoire, trois chambres de 10 m², 11,5 m², et 13,5 m², ainsi qu’une suite parentale de 14 m² avec salle de douche et lavabo, attenante à un espace buanderie pouvant faire office de dressing. La pièce principale donne accès à un garage de 30 m². En extérieur, profitez d’une terrasse de 25 m² côté coteaux au calme, ainsi qu’une terrasse couverte à l’avant. L’allée cimentée facilite l’accès au garage et à l’entrée de la maison ; le jardin clôturé et arboré d’environ 800 m² est principalement en pelouse. La maison est cadastrée sous le numéro D695. Le prix de vente est de 239 500 €, dont 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 228 000 € net vendeur. Le logement affiche un classement énergétique de classe D, avec une émission de gaz à effet de serre de classe B. Contactez l’agence Adèsimmo pour plus d’informations dans les secteurs de Saint-Sulpice-sur-Lèze, Noé, Lézat-sur-Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac et alentours.
En résumé
- Cette villa de 120 m² offre un espace de vie confortable avec 4 chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de douche, idéale pour une famille ou une résidence principale.
- Elle possède un terrain clos et arboré de 921 m², avec un espace de vie extérieur de 25 m² côté coteaux et une terrasse couverte à l'avant, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- Située à seulement 10 km de la gare d'Auterive et 8 km de celle de Cintegabelle, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour vos déplacements quotidiens.
- Le garage de 30 m² facilite le stationnement et le rangement, avec un accès direct depuis la maison, ce qui est un vrai plus pour votre confort.
- Le prix de vente est de 239 500 €, avec 5 % d’honoraires d'agence à la charge de l’acheteur, ce qui correspond à un prix net vendeur de 228 000 € pour une maison très bien équipée et située dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 10:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16375
- Prix: 239 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 121.79 m²
- Superficie du Terrain: 921 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 500 € (5.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auterive
- Code Postal 31190
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proche gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
