Villa récente de 90 m² avec jardin fleuri à Chassiers en Ardèche
Description
Située sur la route de Largentière, cette charmante propriété ardéchoise des années 1960 est entourée d’une végétation ombragée et d’un jardin fleuri de 915 m² avec de jeunes fruitiers. Exposée plein sud, la maison bénéficie de la fraîcheur du tilleul planté au centre du dallage en pierres de rivière, idéale pour profiter des beaux jours. À quelques kilomètres de Chassiers (07110), cette villa bien entretenue dispose de 6 pièces réparties sur 90 m². Le rez-de-chaussée, rénové en 2016, comprend trois chambres, une cuisine semi-équipée moderne, un séjour spacieux d’environ 24 m², une salle d’eau récente et un toilette indépendant. Au niveau inférieur, sous une voûte d’origine, se trouvent un garage double avec une place extérieure, une chaudière électrique et un ballon d’eau chaude. La toiture et la charpente datant de 2008 abritent des combles aménageables accessibles à hauteur d’homme. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout, assurant un confort optimal. La maison offre un potentiel bâtissable supplémentaire grâce aux combles exploitables et se trouve dans un environnement calme avec une vue superbe. La propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet d’investissement immobilier.
En résumé
- Cette maison de 90 m², construite en 1960, a été entièrement rénovée en 2016, avec une isolation intérieure et une nouvelle électricité, vous offrant confort et modernité.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un séjour spacieux d’environ 24 m², d’une cuisine semi-équipée récente, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant, idéale pour une famille.
- La toiture et la charpente datant de 2008 permettent d’envisager des aménagements supplémentaires dans les combles exploitables à hauteur d’homme.
- Le jardin de 915 m² est fleuri, arboré de jeunes fruitiers et offre la possibilité d’y faire une piscine, permettant un espace de détente ou d’accueil pour vos proches.
- Située dans un environnement calme avec une vue superbe, cette propriété est reliée au tout-à-l’égout, prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2792314
- Prix: 250 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 915 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
