Villa moderne de 161 m² avec 4 chambres et terrain à Chabreloche
Description
Située à seulement une minute du centre-ville et à 7 km du péage de l’A89, cette villa d’environ 161 m² dispose d’une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un terrain agréable avec balcon ou terrasse, sur une parcelle de 1756 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée confortable, une buanderie avec WC sanibroyeur, un garage avec atelier ou chaufferie idéal pour bricoler, ainsi qu’une cave. Le premier étage comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois, un cellier, un dégagement, trois chambres dont une avec salle d’eau et dressing, un cabinet de toilette et un WC. Le second étage propose une chambre mansardée et une salle d’eau avec WC, à finir d’aménager. Une visite s’impose sans hésitation ! La villa est classée en énergie D (215) et climatique B (7). La consommation annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 2230 € et 3070 €, selon l’année d’usage, abonnements compris. Contactez votre agence immobilière Transac’immo pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette villa de 161 m² répartie sur trois niveaux offre un espace lumineux avec une grande pièce de vie de 46,4 m², idéale pour toute la famille.
- Vous bénéficiez de quatre chambres, dont une avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une chambre mansardée pour optimiser l’espace.
- La propriété possède un terrain de 1756 m² avec une terrasse exposée sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées en extérieur.
- Le système de chauffage est une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, assurant une consommation d’énergie évaluée entre 2230 € et 3070 € par an.
- Située à seulement 1 minute du centre-ville, cette villa est à 7 km du péage de l’A89, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 3:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1902859
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 161.65 m²
- Superficie du Terrain: 1615 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 230 € - 3 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 300 €
- Honoraires TTC: 13 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 € (6.48% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chabreloche
- Code Postal 63250
- Quartier/Secteur 1h20 de lyon perrache, 56km de clermont-fd, axe clermont-fd / lyon, proche centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
